Estimation théorique
Chemin de Bouchon,47250 Samazan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bouchon,47250-Samazan indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 1567 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 4 | 126 | 1704 | 190000€ | 1508€ |
2020-12-04 | 225 | IMP COULIOU | 3 | 89 | 720 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-03 | 81 | FLOUREY | 5 | 138 | 5793 | 150000€ | 1087€ |
2022-09-21 | 299 | IMP DU CLERC | 5 | 190 | 1665 | 388840€ | 2047€ |
2022-11-23 | 5 | LA CROIX | 5 | 136 | 10 | 66800€ | 491€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 4 | 98 | 1230 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-03 | 564 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 190 | 1060 | 380000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-01 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 259010€ | 2252€ |
2022-07-08 | 9658 | JEANTIEU | 4 | 118 | 1000 | 290007€ | 2458€ |
2023-05-09 | 379 | CHE DU GUE | 4 | 125 | 2125 | 355000€ | 2840€ |
2020-06-30 | 134 | AU BOURG | 4 | 74 | 250 | 38000€ | 514€ |
2022-07-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 268 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-29 | 165 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 180 | 2110 | 245000€ | 1361€ |
2020-08-25 | 323 | AU BOURG | 4 | 83 | 675 | 143000€ | 1723€ |
2022-07-05 | 154 | AU BOURG | 4 | 115 | 321 | 269100€ | 2340€ |
2022-12-16 | 56 | RTE DE FRANCILLON | 5 | 120 | 130 | 99000€ | 825€ |
2020-03-18 | 301 | CHE DU GUE | 7 | 238 | 915 | 816120€ | 3429€ |
2022-10-28 | 0 | POMYERS | 5 | 92 | 1074 | 155000€ | 1685€ |
2021-12-18 | 50 | RTE DE BONNEFON | 3 | 90 | 2575 | 35000€ | 389€ |
2020-11-10 | 168 | MELLET | 3 | 78 | 2000 | 75000€ | 962€ |
2022-03-18 | 196 | RTE DE TERREFORT | 1 | 40 | 1585 | 28000€ | 700€ |
2022-12-15 | 196 | RTE DE TERREFORT | 1 | 40 | 4815 | 37000€ | 925€ |
2020-11-11 | 2217 | RTE DE GUERIN | 3 | 111 | 7641 | 229000€ | 2063€ |
2022-05-10 | 5000 | BARON | 4 | 86 | 949 | 203000€ | 2360€ |
2019-07-24 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 790 | 173000€ | 1922€ |
2020-10-01 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 500 | 183000€ | 2033€ |
2019-05-18 | 103 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 129 | 3952 | 189000€ | 1465€ |
2022-02-14 | 9654 | LA MELEE | 4 | 91 | 1150 | 145000€ | 1593€ |
2019-05-22 | 2087 | RTE DE GUERIN | 4 | 92 | 1000 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-24 | 3581 | RTE DE GUERIN | 4 | 99 | 3975 | 335000€ | 3384€ |
2022-12-02 | 2033 | RTE DE GUERIN | 5 | 120 | 1090 | 164278€ | 1369€ |
2021-01-29 | 3422 | RTE DE GUERIN | 5 | 115 | 700 | 190000€ | 1652€ |
2021-01-16 | 106 | BARON | 5 | 132 | 1636 | 177750€ | 1347€ |
2020-11-12 | 72 | RTE DE MANSE | 4 | 156 | 900 | 160000€ | 1026€ |
2022-10-04 | 235 | RTE DE BONNEFON | 4 | 102 | 1828 | 237900€ | 2332€ |
2022-02-26 | 202 | RTE DE MANSE | 4 | 100 | 733 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-16 | 102 | LA GARE | 3 | 95 | 472 | 117000€ | 1232€ |
2022-10-21 | 176 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 500 | 435000€ | 2771€ |
2021-05-20 | 210 | RTE DE MANSE | 4 | 89 | 673 | 155000€ | 1742€ |
2019-11-08 | 134 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 3045 | 362000€ | 2306€ |
2022-03-09 | 1535 | ALL DE LA FORET | 5 | 91 | 1071 | 130000€ | 1429€ |
2022-11-26 | 130 | IMP DU PLATEAU | 4 | 130 | 830 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-23 | 143 | RUE LE DESERT | 6 | 145 | 874 | 80000€ | 552€ |
2020-09-15 | 115 | LAUZERE | 3 | 73 | 886 | 85000€ | 1164€ |
2022-02-10 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 896 | 270000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 20 | ALL CAMPANA | 3 | 80 | 1501 | 177000€ | 2213€ |
2021-04-29 | 343 | CHE DE BERNATA | 5 | 120 | 1200 | 232500€ | 1938€ |
2020-12-10 | 50 | LAPEYROTTE | 6 | 127 | 1943 | 229500€ | 1807€ |
2021-01-07 | 9999 | LEVANT DE LA SAUBOLE | 4 | 104 | 1032 | 135000€ | 1298€ |
2021-05-14 | 5000 | PEYTOT | 4 | 102 | 1352 | 187485€ | 1838€ |
2022-08-12 | 5000 | PEYTOT | 4 | 102 | 1352 | 249100€ | 2442€ |
2022-10-05 | 112 | LAUZERE | 4 | 102 | 1340 | 80000€ | 784€ |
2020-10-27 | 177 | RTE DE BEROHIL | 5 | 139 | 2460 | 280600€ | 2019€ |
2019-12-21 | 725 | RTE RENAUD JEAN | 5 | 153 | 2416 | 189100€ | 1236€ |
2021-09-29 | 131 | RTE DE BEROHIL | 5 | 124 | 2460 | 277550€ | 2238€ |
2022-06-21 | 445 | LEVANT DE LA SAUBOLE | 6 | 335 | 920 | 435000€ | 1299€ |
2022-04-27 | 111 | LAUZERE | 6 | 166 | 1005 | 350000€ | 2108€ |
2021-10-29 | 793 | RTE RENAUD JEAN | 3 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-03-17 | 9001 | COUSSOULAT | 4 | 120 | 3500 | 75000€ | 625€ |
2021-11-17 | 123 | LAGRANGE | 7 | 103 | 1785 | 133000€ | 1291€ |
2022-04-26 | 643 | RTE DE LA SABLERE | 3 | 69 | 1355 | 111111€ | 1610€ |
2020-11-25 | 128 | CANDELEY-BAS | 4 | 92 | 1328 | 137000€ | 1489€ |
2022-08-25 | 1642 | RTE DES BORDS D AVANCE | 4 | 158 | 1325 | 194000€ | 1228€ |
2022-11-24 | 712 | ALL DE PONT DES SABLES | 4 | 100 | 1464 | 155500€ | 1555€ |
2021-01-26 | 120 | CHEM DE LA CURE | 5 | 107 | 765 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-08 | 120 | CHEM DE LA CURE | 5 | 107 | 765 | 240000€ | 2243€ |
2021-11-19 | 2149 | RTE RENAUD JEAN | 3 | 75 | 210 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-14 | 1350 | RTE DU CANAL | 5 | 97 | 1632 | 165000€ | 1701€ |
2021-12-29 | 4340 | RTE DE GUERIN | 5 | 129 | 3275 | 280800€ | 2177€ |
2019-11-16 | 202 | DAYRIES | 3 | 70 | 2988 | 92000€ | 1314€ |
2020-12-21 | 103 | SABLERE | 7 | 148 | 1477 | 315000€ | 2128€ |
2021-09-04 | 119 | CAILLAOUERE | 3 | 76 | 768 | 275000€ | 3618€ |
2019-05-02 | 181 | PONT DES SABLES | 3 | 60 | 1500 | 95000€ | 1583€ |
2019-07-16 | 4468 | RTE DE GUERIN | 8 | 135 | 1500 | 130000€ | 963€ |
2019-10-30 | 189 | LASGRAVES | 5 | 150 | 1338 | 230000€ | 1533€ |
2019-08-28 | 821 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 81 | 573 | 145000€ | 1790€ |
2019-12-17 | 187 | LASGRAVES | 4 | 119 | 1179 | 132000€ | 1109€ |
2020-01-10 | 1236 | RTE RENAUD JEAN | 3 | 162 | 3952 | 240000€ | 1481€ |
2021-09-30 | 276 | RTE DU GRAND MAYNE | 4 | 100 | 1261 | 205000€ | 2050€ |
2022-10-28 | 2033 | RTE DES VINS | 3 | 130 | 2138 | 316000€ | 2431€ |
2019-06-21 | 202 | LARRIBAU | 7 | 200 | 1438 | 365000€ | 1825€ |
2023-02-09 | 6 | CHEM DE BIOT | 4 | 93 | 888 | 175000€ | 1882€ |
2022-01-22 | 1025 | RTE DES COTEAUX | 1 | 61 | 2272 | 47500€ | 779€ |
2022-01-19 | 9000 | PONT DES SABLES | 4 | 100 | 4302 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-05 | 9000 | PONT DES SABLES | 4 | 100 | 500 | 128000€ | 1280€ |
2020-10-02 | 283 | LARRIBAU | 4 | 72 | 1621 | 182000€ | 2528€ |
2020-08-28 | 210 | PONT DES SABLES | 4 | 73 | 460 | 79500€ | 1089€ |
2020-11-19 | 1135 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 109 | 623 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-02 | 201 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 4 | 108 | 1284 | 188000€ | 1741€ |
2019-07-10 | 0 | MAYNE DES SABLES | 4 | 90 | 925 | 193000€ | 2144€ |
2022-05-04 | 1134 | CHEM DE RONDE | 2 | 62 | 2185 | 60000€ | 968€ |
2022-12-09 | 457 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2019-11-07 | 498 | CHEM DE GUIRON | 4 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2021-09-10 | 793 | ALL DES PINS | 4 | 117 | 1813 | 169000€ | 1444€ |
2020-07-29 | 9998 | PENTES DE TERREFORT | 6 | 206 | 4500 | 357599€ | 1736€ |
2022-08-27 | 615 | RTE DU VIEUX AVANCOT | 4 | 144 | 2440 | 336890€ | 2340€ |
2021-10-13 | 205 | CAILLABAU | 3 | 142 | 0 | 225000€ | 1585€ |
2021-08-17 | 1457 | CHEM DE RONDE | 4 | 124 | 1000 | 242600€ | 1956€ |
2022-03-10 | 86 | CHEM LE LION ET LA PUREE | 4 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-24 | 1331 | CHEM DE RONDE | 4 | 131 | 1521 | 205000€ | 1565€ |
2022-11-29 | 408 | RTE DU FLEUVE | 5 | 109 | 1000 | 123000€ | 1128€ |
2022-05-21 | 241 | RTE DU JARDINIER | 2 | 62 | 1000 | 146000€ | 2355€ |
2021-08-17 | 57 | CHEM COTE DE LION | 3 | 132 | 500 | 207000€ | 1568€ |
2022-05-27 | 296 | RTE DE MARMANDE | 4 | 91 | 1712 | 149503€ | 1643€ |
2023-01-27 | 502 | RTE DU FLEUVE | 4 | 130 | 2300 | 134000€ | 1031€ |
2019-07-03 | 123 | CHEM COTE DE LION | 3 | 52 | 230 | 28000€ | 538€ |
2021-03-20 | 488 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 5 | 174 | 4330 | 370305€ | 2128€ |
2022-06-07 | 488 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 5 | 174 | 4330 | 435000€ | 2500€ |
2020-08-17 | 9997 | CANDELEY | 5 | 172 | 775 | 398000€ | 2314€ |
2020-12-28 | 287 | MAYNE DES SABLES | 4 | 90 | 1928 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-20 | 384 | RTE DU JARDINIER | 3 | 95 | 5932 | 116000€ | 1221€ |
2022-06-21 | 173 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-23 | 355 | GRANGE NEUVE | 4 | 88 | 2370 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-17 | 9005 | BAYON | 5 | 116 | 1866 | 70000€ | 603€ |
2019-10-30 | 9001 | SARRALIERS | 3 | 76 | 1000 | 75000€ | 987€ |
2019-06-08 | 288 | MAYNE DES SABLES | 5 | 113 | 1504 | 195911€ | 1734€ |
2020-11-13 | 36 | RTE DE COURBETTE | 4 | 120 | 2254 | 81000€ | 675€ |
2022-08-23 | 719 | RTE DE SAINTE MARTHE | 4 | 114 | 1175 | 175000€ | 1535€ |
2021-03-16 | 246 | GRANGE NEUVE | 3 | 80 | 3542 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-27 | 423 | RTE DE SAINTE MARTHE | 4 | 77 | 1285 | 168800€ | 2192€ |
2022-07-20 | 88 | GRELLOT | 5 | 143 | 1076 | 75000€ | 524€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DES ROSIERS | 5 | 110 | 1233 | 163000€ | 1482€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 1360 | 146840€ | 1669€ |
2021-06-30 | 1795 | RTE DE COCUMONT | 4 | 108 | 809 | 150000€ | 1389€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 1424 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-27 | 2949 | RTE DE COCUMONT | 4 | 101 | 1282 | 200000€ | 1980€ |
2022-10-06 | 1080 | RTE DES LANDES | 5 | 134 | 3279 | 189000€ | 1410€ |
2022-10-18 | 1784 | RTE DE COCUMONT | 4 | 91 | 1417 | 204870€ | 2251€ |
2022-11-15 | 98 | JEAN DOUCE | 3 | 75 | 598 | 147700€ | 1969€ |
2020-05-13 | 0 | DULAC | 5 | 101 | 1301 | 77500€ | 767€ |
2020-01-25 | 115 | LEVANT DE PELEVE | 5 | 100 | 690 | 68000€ | 680€ |
2022-08-20 | 18 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 600 | 130000€ | 1477€ |
2021-11-04 | 281 | RTE DE BARRADAT | 3 | 90 | 590 | 115000€ | 1278€ |
2023-01-06 | 67 | BARRADAT | 4 | 100 | 1467 | 107000€ | 1070€ |
2019-10-04 | 9991 | PERRAU | 5 | 115 | 500 | 237000€ | 2061€ |
2020-09-08 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 1366 | 117000€ | 1463€ |
2019-07-09 | 9998 | PERRAU | 5 | 159 | 497 | 340000€ | 2138€ |
2021-09-01 | 93 | RTE DE SAMAZAN | 5 | 174 | 1870 | 340000€ | 1954€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 76 | 923 | 791000€ | 10408€ |
2021-01-12 | 220 | BOURAU | 6 | 99 | 2130 | 110000€ | 1111€ |
2019-05-16 | 9996 | LE BOURG | 3 | 120 | 240 | 147210€ | 1227€ |
2022-01-22 | 56 | RUE DU PONT DU VILLAGE | 5 | 110 | 280 | 92000€ | 836€ |
2022-06-22 | 263 | RTE DE LA GRAVIERE | 3 | 90 | 1000 | 144000€ | 1600€ |
2019-08-30 | 7 | LE BOURG | 2 | 85 | 456 | 60000€ | 706€ |
2021-09-29 | 252 | CHE DE L ANCIEN BOURG | 5 | 250 | 306 | 640000€ | 2560€ |
2021-05-11 | 9999 | CAMBEDAUQUE | 4 | 130 | 192 | 252505€ | 1942€ |
2023-01-04 | 73 | CAMAROQUES | 4 | 85 | 660 | 172500€ | 2029€ |
2021-01-07 | 63 | A BUROS | 3 | 137 | 526 | 211000€ | 1540€ |